Immobilienmakler Stuttgart für Immobilienverkauf
Immobilien-Vermittlung mit MehrWertDer Verkauf oder der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Geschäft ihres Lebens.
Gehen Sie dabei kein Risiko ein und vertrauen Sie auf uns!
Als Immobilienmakler in Stuttgart kennen wir den Immobilienmarkt und die Preisentwicklung bestens
Mit einem sorgfältig ermittelten Verkaufspreis unter Berücksichtigung der aktuellen Nachfrage wird Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung im Markt positioniert und professionell präsentiert.
Wir schätzen aufgrund langjährigen Erfahrungen die Ernsthaftigkeit und Kaufbereitschaft der Interessenten richtig ein.
Für einem erfolgreichen Immobilienverkauf ist mehr notwendig als nur viele Interessenten zu haben:
spezifische Kenntnis des Stuttgarter Immobilienmarktes und der Trends
fundiertes Wissen aus der Immobilien und Baubranche
elementare Erfahrung in Marketing und Kommunikation
die richtige Strategie um Verhandlungen zielorientiert und konsequent zu führen
sachliche und fachlich fundierte Argumente die überzeugen
Erfahrung, Erfahrung und Erfahrung
Durch unsere Immobilienvermittlung in Stuttgart verschenken Sie kein Potenzial!
Der Bodenrichtwert und der Gebäudewert sind zunächst die Basis für die Berechnung des Verkaufpreises.
Wenn z. B. der Bebauungsplan Erweiterungen zulässt, wirkt sich das natürlich auf den Preis aus.
Als ortskundiger Immobilienmakler in Stuttgart, Vaihingen und Umgebung haben wir die Ansprechpartner bei den zuständigen Ämtern.
Softfacts wie aktuelle Trends, lokale Gegebenheiten oder spezifische Interessen des Käufers tragen zur Preissteigerung Ihrer Immobile bei.
Für die Durchsetzung des gewünschten Preises sind
- die akribische und detaillierte Vorarbeit
- die versierte Taktik bei den Verhandlungen
entscheidend.
Zusammensetzung des Kaufpreises (qualitativ)
- Bodenwert
- + Gebäudewert
- + baurechtliches Potenzial D.I
- + Softfacts D.I
- + Verhandlungsstrategie D.I
Marktanalyse und Ermittlung Marktwert
- detaillierte Recherche des Immobilienmarktes in Stuttgart und der Region
- belastbare Wertermittlung auf Basis Gutachterausschüsse und eigene Datenbanken/ Datenerhebung
- baurechtliche Abklärungen/ Ermittlung des Potenzials
- Bewertung Softfacts
- uvm.
Fakten und Argumente
Wir beschaffen alle wichtigen Unterlagen und Dokumenten
- Baurechtsamt
- Stadtplanungsamt
- Grundbuchamt
- Grundbuch-Zentralregister
Wir recherchieren nach „versteckten“ Fakten, die den Preis Ihrer Immobilie zusätzlich steigern.
Mit kompletten Unterlagen und Informationen überzeugen wir die Interessenten und schaffen Vertrauen.
Marketing
- professionelle Unterlagen für das Marketing
- Erstellung von Vorab-Informationen für vorgemerkte Kunden
- Online- und Direktmarketing mit Nachfrage-Analyse
- umfassende und detaillierte Informationen für ernsthafte Interessenten
- qualifizierte Besichtigungen mit konsequenter Nacharbeit
Preisverhandlungen
Aufgrund unserer Erfahrungen und als ortskundiger Stuttgarter Immobilienmakler kennen wir die Argumente, mit denen der Preis gedrückt werden soll.
Wir filtern sehr zielsicher diejenigen heraus, die nur ein Schnäppchen machen wollen.
Wir führen die Verhandlungen konsequent und fixieren den gewünschten und gerechtfertigten Preis.
Wir unterstützen die Käufer bei der Finanzierung.
Kaufvertrag und Notar
Jetzt geht es um die wichtigen Eckpunkte im Kaufvertrag wie
- Zahlungsmodalitäten
- Übergabezeitpunkt
- mögliche (übergangsweise) Wohnrechte
- Regelungen von Nutzung
- Übernahme von Gegenständen
- … etc.
Wir bereiten zusammen mit dem Notar den Vertrag vor, sprechen ihn mit Ihnen und den Käufern durch und sind natürlich auch bei der Beurkundung dabei.
Wir kümmern uns um die kurzfristige Beurkundung bei einem Notar.
Übergabe und After Sales
Wenn Sie Ihr Geld bekommen haben, bereiten wir für die Übergabe vor.
Wir machen die Übergabe und fertigen ein Protokoll an.
Wir regeln den Wechsel bei Versicherungen, Energieversorgern, Kommunen etc. für Sie.
Wir kümmern uns um notwendige unterjährige Abrechnungen sowie bei vermieteten Wohnung um die Übertragung von Kautionen.
Der erfolgreiche Verkauf von Immobilien in Stuttgart, Vaihingen und Umgebung beginnt mit einem Anruf
Nutzen Sie unsere Kompetenz als regionalen Immobilienmakler in Stuttgart für Ihren Immobilienverkauf:
Wunsch nach größerer/ kleinerer Immobilie
Ortswechsel
Umgang mit Immobilien bei Erbengemeinschaft/ Erbauseinandersetzung
Immobilie bei Scheidung/ Trennung
Wohnen im Alter in der richtigen Immbilie
Ihre Nachricht, Frage oder Anregung
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Dieterle.Immobilien
Robert-Koch-Straße 12
D 70563 Stuttgart
Telefon +49 (0)711 78 78 590
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