Immobilien-Vermietung Stuttgart

Entspannter Vermieter werden

Umfassender Service für die Immobilien-Vermietung in Stuttgart-Vaihingen und Umgebung

Bei der Auswahl des richtigen Mieters spielt selbstverständlich die Bonität eine mitentscheidende Rolle. Hinzu kommt die persönlichen Einschätzung des potenziellen Mieters.

Wird es mit dem Zusammenwohnen in der Hausgemeinschaft klappen und ist er zuverlässig?

Schließlich möchten Sie ja nicht nur Ihre Miete gesichert haben sondern ein ruhiges und entspanntes Verhältnis.

Mit langjähriger Erfahrung in der Immobiien-Vermietung durch unzählige Besichtigungen und ausgeprägter Menschenkenntnis lässt sich das sehr gut abschätzen. Wir wissen, welche Fragen wir stellen müssen und auf welche Punkte wir im Gespräch achten müssen.

Selbstverständlich kennen wir den Markt und die erzielbaren Mieten bestens und ermitteln die optimale Miethöhe.

Kündigungsfrist und Nachvermietung

Werden Sie mit der Neuvermietung sofort aktiv, wenn Sie die Kündigung erhalten haben.

Die ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten hört sich zunächst lang an.

Aber vor allem größere Wohnungen werden perspektivisch gesucht und die alte Wohnung muss nach Abschluss des neuen Mietvertrages erst gekündigt werden.

Daher sollte die Mietersuche bis zu einem Monatsende abgeschlossen sein, damit der neue Mieter bis zum 3. Werktag des folgenden Monats kündigen kann ohne einen Monat zu verlieren.

Dadurch vermeiden Sie Leerstand.

Mietvertrag Immobilien-Vermietung Stuttgart



LifeCycle-Service während der Mietdauer

Wenn es während der Mietdauer doch einmal zu Fragen oder Missverständnissen kommen sollte, stehen wir Ihnen und den Mietern als neutraler Mittler im Rahmen des LifeCycle-Service zur Verfügung.

Dadurch können Probleme gelöst werden, bevor sie entstehen. Und Sie sind als Vermieter nicht nur zeitlich entlastet.

Auf Wunsch können Sie während des Mietverhältnisses den Kontakt komplett uns überlassen und sich völlig im Hintergrund halten. Das gehört auch zu unserem LifeCycle-Service.

Unsere Leistungen als erfahrener Makler für Immobilien-Vermietungen in Stuttgart-Vaihingen, Dachswald, Rohr und Umgebung:



Miethöhe

Unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels und der lokalen Rahmendingungen ermitteln wir die für Ihre Wohnung oder Ihr Haus erzielbare Miete.



Mobiliar - Renovierungen

Wir klären für Sie die Rahmenbedingungen und Regelungen für die künftigen Mieter wie Übernahmen Mobiliar, Renovierungen etc.



Marketing

Mit einem aussagekräftigen Exposé mit professionellen Fotos präsentieren wir Ihre Immobilie.



Einzel-Besichtigungen und Vorauswahl

Bei Einzel-Terminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Immobilie richtig zu präsentieren und die Interessenten kennenzulernen.

Aus der Vielzahl von Bewerbern treffen wir auf Basis Ihrer Kriterien und unserer Erfahrung eine erste Vorauswahl. Sie wählen dann aus, wen Sie treffen möchten.

l

Mietvertrag

Wir klären die Eckpunkte des Mietvertrages mit Ihnen, fertigen einen unterschriftsreifen Mietvertrag an und veranlassen die Unterzeichnung.



Rücknahme und Übergabe

Nach Abschluss des Mietvertrages kümmern wie uns selbstverständlich um die Rückgabe des Objektes mit dem Vormieter (auch wenn wir den damaligen Mietbvertrag nicht gemacht haben). Mit dem neuen Mieter machen die Übergabe der Immobilie und fertigen ein Protokoll an.

Hier beginnt die entspannte Vermietung Ihrer Immobilie

Zögern Sie nicht aktiv zu werden, wenn Ihre Mieter gekündigt haben.

Drei Monate sind schnell vorbei und Ihre neuen Mieter müssen vielleicht ihre bisherige Wohnung noch kündigen.

Wir machen das für Sie und entlasten Sie.

Dann wird nicht nur die Neuvermietung für Sie ganz einfach, sondern das Mietverhältnis über die gesamte Dauer entspannt.

Fangen Sie jetzt damit an und lassen Sie sich beraten!

0711 78 78 590

mail@dieterle.immobilien