Gewerbemakler Stuttgart
Auf die Rendite kommt es an!Ihr Makler für Gewerbeimmobilien in Stuttgart
Eine Gewerbeimmobilie weist eine sehr hohe Komplexität auf und die neuen Eigentümer oder Mieter binden sich mit der Entscheidung über viele Jahre.
Die Eigentümer erwarten eine renditeoptimierte Vermarktung und die Mietern/Käufern eine nachhaltige, zukunftssichere Investition.
Als erfolgsorientierter Immobilienmakler für Gewerbefläche in Stuttgart analysieren wir daher zu Beginn die Rahmenbedingungen und Nutzungsmöglichkeiten:
Was ist bauseits für Potenzial vorhanden?
Welche Optionen ergeben sich aus dem Flächennutzungsplan?
Wie ist der Branchenmix in der Nachbarschaft?
Welche(n) USP’s weist das Objekt auf (Lage, Ausstattung15, besondere vorhandene Genehmigungen etc.)?
Wie ist die Perspektive in dem Gebiet (Raumordnung, Infrastruktur, Branchen…)?
Wie ist der aktuelle Stand und die künftige Planung z.b. für Breitband-/Glasfaser-Versorgung, Strom?
Darauf aufbauend erstellen wir die Wertermittlung und das Marketingskonzept.
Nach erfolgreichem Abschluss der Verhandlungen mit den Käufern oder Mieter arbeiten wir den Mietvertrag bzw. mit einem Notar den Kaufvertrag aus
Selbstverständlich regeln wir den weiteren Prozess einschließlich der Übergabe und stehen Ihnen und den Käufern/Mietern auch danach selbstverständlich zur Verfügung.
Sehr gerne übernehmen wir auch die komplette Mietverwaltung Ihrer Immobilie.
Unser Leistungsangebot als Gewerbemakler in Stuttgart
Marktanalyse und Wertermittlung
- detaillierte Recherche der Marktsituation
- Überprüfung des baurechtlichen Potenzials
- Vorabklärung der Nutzungsmöglichkeiten gemäß Flächennutzungsplan
- Machbarkeitsprüfung von baurechtlichen Auflagen mit Architekten/Handwerker
- Wertermittlung Verkaufspreis
- marktgerechte Ermittlung Miete- und Pachthöhe
- welche Branchen kommen als Käufer/Mieter in Frage?
Marketing / Vertrieb
- professionelle und komplette Marketing-Unterlagen
- Wie erreiche ich meine Zielgruppe?
– einschlägige Online-Portale
– Direktmarketing/Mailings
– Branchenverbände
– u. a. - Online- und Direktmarketing mit Nachfrage-Analyse
- qualifizierte Besichtigungen mit konsequenter Nacharbeit
- umfassende und detaillierte Informationen für ernsthafte Interessenten
- Unterstützung der Miet-/Kaufinteressenten bei der Abklärung ggf. notwendiger Umbau- oder Erschließungsmaßnahmen vor Vertragsabschluss
Mietvertrag / Kaufvertrag
- versierte Preisverhandlungen und Entwicklung eines für beide Seiten attraktiven „Gesamtpaketes“
- Unterstützung der Interessenten bei der Finanzierung
- Verhandlung und Abschluss Mietvertrag
- Interessenswahrung im Kaufvertrag/ Briefing Notar
- AfterSales (Übergabe, Abrechnungen etc.)
- Unterstützung bei Anträgen zu Nutzungsänderungen
Ihr Gewerbemakler in Stuttgart
Kompetente Beratung, Verkauf und Vermietung von
Einzelhandelsflächen, Ladengeschäfte
Büros, Büroetagen und Bürogebäude
Praxen
Lagerhallen
Produtkionsflächen
Hotelerie und Gastronomie
Ihre Nachricht, Frage oder Anregung
Ihre Nachricht, Frage oder Anregung
Dieterle.Immobilien
Robert-Koch-Straße 12
D 70563 Stuttgart
Telefon +49 (0)711 78 78 590
Fax +49 (0)711 78 78 589
Mail post@dieterle.immobilien